Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прописка в квартире: права, регистрирующие органы, документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Регистрация гражданина по месту жительства должна проходить по определенным правилам. Место жительства – постоянный дом, где вы можете находиться в качестве собственника. Также право на постояннуюрегистрацию дает договор найма или поднайма. А вот место пребывания – территория, где вы находитесь временно. Причем основания для пребывания в рассматриваемом жилье могут быть такими же, как и при постоянной регистрации.
Регистрация по месту жительства или по месту пребывания?
Оба формата регистрации на жительство важны и ими нужно своевременно заниматься. Для получения постояннойрегистрации на жительство, в течение семи дней обратитесь в ГУВМ МВД. А вот временная прописка требует засвидетельствования, если планируете пребывать на этом месте более 90 суток.
Сама процедура не длительная – уже через 3 или 8 дней получите новые документы о регистрации на жительство. Точные сроки зависят от способа, каким подавались бумаги на место регистрации.
Нужно ли согласие других жильцов на вашу постоянную прописку
Постоянная прописка довольно сложная процедура, особенно если у человека нет собственного жилья, но ему нужно получить свидетельство о регистрации по местужительства. Она связана с множеством нюансов. Например, нужно ли разрешение? Ответ на рассматриваемый вопрос зависит от того, кто является владельцем жилья, где вы планируете прописаться.
Если место находится в собственности человека, ему не нужно разрешение, чтобы получить прописку. То же правило распространяется на собственников доли в доме. А вот если гражданин не имеет никакого права на недвижимость, чтобы получить в нем постоянную прописку нужно разрешение от собственников.
Можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе, чтобы прописаться на новом месте Я переехала в срочном порядке из другого города с трехмесячным ребенком. Ребенок еще не был нигде прописан, я была прописана в предыдущем месте. Могу ли я выписаться оттуда, оформив бумаги уже в новом населенном пункте и прописаться с ребенком в новую квартиру. За это время в старом жилье набежит долг за два месяца ( там остался бывший сожитель), он никогда не платил кварплату. Ее оплачивала всегда я. Могут ли мне отказать в связи с небольшим долгом в выписке? В подобных ситуациях есть еще 2 других метода выписаться, находясь в другом городе:
Вы сможете продать квартиру, а новые собственники имеют полное право снять с регистрации всех прописанных ранее. Затем припишите дочь с собой. Попытайтесь договориться с мужем, не доводя до крайних мер.
Прописка в новой квартире в другом городе
Большинство граждан, которые приобрели жилье в другом городе, интересует вопрос, как прописаться в новой квартире в другом городе.
Регистрация возможна только при предъявлении правоустанавливающих документов собственниками жилья. Если владелец объекта недвижимости переселяется в другой город вместе с родственниками, то дополнительно потребуются документы, удостоверяющие их родство, и ксерокопии бумаг. В соответствии с законодательством близкими родственниками признаются только супруги, дети и их родители. В качестве документов подойдут: свидетельство о заключении брака или свидетельства о рождении детей.
Регистрация в новом доме невозможна без посещения единого информационно-расчетного центра. Здесь необходимо открыть лицевой счет на объект недвижимости.
Заявление о регистрации подается в паспортный стол по новому адресу. Его должны написать все члены семьи. За несовершеннолетних детей заявление подается законными представителями. Паспорта всех прописываемых лиц сдаются в УФМС. Взамен них выдается справка.
Получить паспорта со штампом можно в период от трех дней до недели. При их выдаче на руки каждое прописанное лицо расписывается в книге реестре о получении новой регистрации.
Выписываться со старого места жительства не обязательно. Это произойдет автоматически. Процедура регистрации в новом городе ничем не отличается от прописки по месту жительства.
В чем разница между регистрацией и пропиской
Два понятия имеют немало схожих черт, но и во многом отличаются. Термин «регистрация» появился в 90е, когда советские власти отменили «прописку».
Сравнивается постоянная прописка с регистрацией
|
Сходства |
Отличия |
|
Бессрочное. Действительны пока стоит объект недвижимости, к которому прикреплен гражданин. |
Регистрация бывает временной, прописка нет. |
|
Обязательна для всех. Процедура выписки предполагает согласие прописаться в новом месте. |
Временная регистрация (ВР) показывает период нахождения человек в стране. |
| Подтвердит имущественные права владельца, при их наличии. Выселить прописанного жильца крайне сложно. При продаже квартиры и приобретения новой хозяину придется договариваться с живущими там людьми. |
Имея ВР человек может одновременно оформить себе постоянную прописку. Многим она не нужна и распоряжаться недвижимость не дает. |
|
Требуется согласие других собственников. Кроме приобретения доли. |
Продлевать ВР нужно периодически, она действительна 5 лет. |
|
Дает ряд обязательств. Зарегистрированный человек должен заботится о жилье, платить коммуслуги вовремя. |
ВР нет в паспорте, человек получает отдельную справку. |
|
Социальные преимущества. Без нее сложнее трудоустроиться, детей оформить в ДОУ и школу, проходит медобслуживание. |
ВР содержит полезную информацию. Сменив город, новоприбывший обязан зарегистрироваться спустя 90 дней проживания там. |
Думая, как прописаться в квартире, гражданин должен понимать отличия между оформлением регистрации и получением прописки. И не попасться мошенникам, которые часто предлагают временную прописку новоприбывшим.
Постоянная прописка в другом городе – порядок действий
Итак, место обращения известно, список документов тоже. Как сменить прописку, какой у процедуры имеется порядок действий?
Стоит помнить, что постоянная прописка – серьезный документ. Получить ее может лишь человек, решивший надолго поселиться в выбранном им городе. Например, когда у семьи появилась новая квартира и люди перебрались туда. Им прописываются вместе.
- Сначала нужно посетить паспортный стол, находящийся рядом, по месту нового жительства. Оставить заявку или же оформить ее через сайт. Далее, специалист назначает определенную дату и время.
- Гражданин самостоятельно пишет заявление. Шаблон покажет сотрудник.
- Если ранее человек был уже прописан где-то еще, ему необходимо выписываться. Три дня занимает подготовка листка убытия, который нужно потом предоставить в числе нужных документов для новой регистрации.
- В принципе, можно обойтись без выписки. Человек лишь оформляет регистрацию. Сотрудники потом сами отправят уведомление, указав обновленный адрес проживания.
- Далее необходимо собрать все указанные в переданном специалистом списке документы. Копии и оригиналы. Собрав их, гражданин передает в паспортный стол.
- Взамен специалист напишет ему специальную справку. Это гарант возвращения бумаг. Копии оставляют, а оригиналы вернут.
Оформление происки обычно занимает 3 дня, после которых гражданин будет уже официально зарегистрирован.
Как прописаться в Москве собственнику и не собственнику квартиры
Когда все документы сданы в паспортный стол, сотрудник их забирает (паспорт — не исключение), проверяет и оговаривает дату получения паспорта, в котором уже будут проставлены необходимые штампы. Если собственников квартиры несколько, согласие на регистрацию нового человека должен дать каждый из них: все должны лично зайти в паспортный стол и написать заявления.
- удостоверяющий личность документ, а для прописывания детей до 14 лет — свидетельства о рождении, ведь дети должны быть прописаны совместно со своими родителями;
- заявление в паспортный стол, при этом вместо детей до 14 лет такое заявление заполняют родители, либо их опекуны, а более старшие дети сами это делают;
- листок убытия;
- если речь идет о временной прописки, когда квартира арендуется, предоставить надо также договор аренды, в котором указываются сроки аренды и ее условия.
Отличие постоянной регистрации от временной
Постоянная регистрация — это регистрация по месту жительства. Местом жительства могут быть собственный дом или квартира, оформленные в собственность, купленные или полученные в наследство. Также это жилье, которое оформлено по договору социального найма. Штамп о постоянной регистрации ставится в паспорт. Она действует бессрочно, пока человек сам не пожелает сняться с регистрационного учета в связи с переездом или другими причинами. Также его могут выписать по решению суда, например, если человека признали безвестно отсутствующим.
Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть по адресу, по которому он собирается жить какое-то время. Этим местом может быть не только квартира или дом, но и больница, санаторий, отель или хостел. Оформляется временная прописка, если человек находится не по месту своего проживания более 90 дней. Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет.
Постоянная регистрация на даче
С 1 января 2019 года стало возможным зарегистрироваться на даче. Соответствующий закон был принят Госдумой летом 2017 года. Но для регистрации на даче необходимо соблюдение некоторых условий. Дом должен быть капитальным и находиться в хорошем состоянии, построен согласно СНиПам и СанПиНАм, с учетом требований пожарной и других типов безопасности. В нем должны быть проведены все коммуникации: электричество, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах). В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в строениях до двух этажей. В доме должна быть предусмотрена возможность поддерживать температуру не ниже 18 ℃ круглый год.
На дачу нужно оформить технический паспорт БТИ, после чего она переоформляется в индивидуальный жилой дом, ему должен быть присвоен почтовый адрес (иначе регистрация по месту жительства будет невозможна). Перевести дачу (после соблюдения всех перечисленных условий) в индивидуальный жилой дом получится, если он не расположен на землях, где запрещено жилищное строительство. Это могут быть земли особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда и т. д.
Перевод дачи в жилой дом, помимо прописки, дает и ряд других преимуществ будущему владельцу. Во-первых, собственник сможет получить имущественный налоговый вычет, что возможно только при приобретении жилой недвижимости. Во-вторых, он сможет оформить местный тариф на электричество, который намного ниже (примерно на 30%), чем в городе. В-третьих, жилой статус дома может обеспечить ему более высокую цену при продаже.
Как прописаться в квартире
Подать документы для регистрации по месту жительства можно несколькими способами:
онлайн, через портал государственных услуг;
в центре госуслуг «Мои документы» того района, где находится жилье;
в управляющей компании вашего дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.
Список документов:
- заявление, подписанное вами или собственником помещения;
паспорт; - документ о праве собственности на жилье: по желанию, но лучше его предоставить;
документ, который подтверждает основание для вселения, если нет права собственности: договор найма, решение суда; - согласие совершеннолетних пользователей помещения, наймодателя, других собственников;
акт о назначении опекуна или попечителя, если они есть.
Бывают случаи, которые не вписываются в определённые нормы. Но и в этих обстоятельствах законы Российской Федерации довольно снисходительны к своим гражданам и предполагают следующие допущения:
Новорожденный ребенок может быть прописан только с родителями
- когда человек не имеет определенного места жительства, ему разрешается приписаться к социальному учреждению (ночлежка, дом престарелых и прочее);
- в случае, когда субъект живет в регионе, и он прописан в одном из населенных пунктов, то при переезде в другой пункт этого же региона ему не нужна временная регистрация;
- несовершеннолетние прописываются вместе со своими родителями, в данном случае мнение собственника жилья не спрашивается, если он не отказал в регистрации родителям, то дети автоматически становятся на учёт;
- новорожденные учитываются по месту рождения, здесь не может быть никаких возражений и расхождений, главное оформить в указанное время свидетельство о рождении младенца.
Какие документы нужны для оформления прописки новорожденному ребенку можете ознакомиться на нашем сайте.
Заявление о регистрации по месту пребывания с несовершеннолетними детьми можно скачать здесь.
В том случае, когда гражданство человека с российского на другое не меняется, и он оказывается в другом городе вне своего постоянного места проживания на длительный срок, более трех месяцев (90 дней), применима временная регистрация без постоянной прописки:
- в таком случае человек может прожить без прописки три месяца, по истечении этого срока необходимо оформить временную регистрацию, независимо от того, где гражданин задержался, даже если он оформляет прописку в районе Москвы;
- важно также знать, что заявление о постановке на регистрационный учет подается тогда, когда человек прибывает на новое место жительства;
- изначально надо определиться с тем, как получить прописку, т. е. в какой форме, временной или постоянной, это в дальнейшем будет важно в том смысле, как ее оформлять.
Временная прописка дает право на проживание на определенный срок, по истечении которого ее надо или продлять или полностью выписываться, чтобы получить где-то в другом месте.
Длительность временной регистрации в другом городе
Довольно часто сотрудниками МФЦ озвучивается срок временной регистрации в 5 лет, но это неправда, так как существует Постановление Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г. В нём ни один срок не указан. Но есть положения, о которых нужно знать:
- При временном оформлении прописки в собственной недвижимости длительность ограничений не имеет.
- Если регистрация проводится на другой территории (у родственников или чужих людей), то продолжительность определяется во время подачи заявления. Она зависит от договоренности двух сторон (обязательно обоюдное согласие). Но бессрочной временной прописки быть не может, поэтому дата окончания указывается в свидетельстве обязательно.
- В случае необходимости прерывания регистрационного учёта, придётся подать заявление, в котором нужно указать дату убытия. Процедура оформляется так же, как и на свидетельство о прописке.
- Когда срок учётной записи окончится, вас автоматически снимут с регистрации.
Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры
- оплата коммунальных услуг увеличивается, если расчет зависит от количества жильцов;
- потребуется определиться с налоговой инспекцией, если квартира сдается в аренду;
- регистрация рожденного у временных жильцов ребенка происходит без согласия владельца. Выписка несовершеннолетнего возможна вместе с родителями, имеющими постоянную прописку;
- кредитные обязательства и взаимоотношения с властями жильцов будут решаться при обращении по указанному адресу.
Учитывая, что владелец имеет право расторгнуть договор и временную регистрацию в любое время, можно особо не волноваться. Но помнить, что в случае неуплаты кредитов беспокоить будут владельца, стоит обязательно. Наиболее удобным для арендатора способом является минимальный срок оформления, с дальнейшим продлением при необходимости.
12 Июн 2020 uristlaw 528
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Как Правильно Называется Отдел Соцзащиты
- Как Сменить Опекуна Над Недееспособным
- Какую Сумму Могут Удерживать Из Минимальной Пенсии Судебные Приставы 2019
- Ипотека По Прогоамме Молодая Семья Сколько Ждать
Необходимые документы
Нужно приложить к заявлению паспорт, а также основание для вселения. Когда прописываются дети, то прикладывается свидетельства о рождении детей.
Пошлину платить за обращение не нужно. Услуга является бесплатной.
Одобрение совершеннолетних граждан на вселение также является обязательным.
Листок убытия обязательным документом не является. Когда гражданин уже успел самостоятельно сняться с учета, то его следует представить. Если же нет, то оформлением займутся уполномоченные должностные лица.
Порядок работы государственных служащих строго регламентирован. Основой является Регламент, утвержденный приказом ФМС № 288 от 11.09.2012. Снять и поставить заявителя на учет обязаны регистрационные органы.
Можно также не представлять договор, служащий основанием для заселения, если такой информацией владеют уполномоченные сотрудники. Информация запрашивается по системам межведомственного взаимодействия.