Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование приватизированной квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как отмечалось выше, получить в наследство можно только приватизированную квартиру, либо приобретенную в собственность на других основаниях. На практике часто возникает ситуация, когда наниматель жилья в муниципальном фонде подал заявление в администрацию, но умер, не дождавшись заключения договора, или не успел зарегистрировать свои права собственности в ЕГРН.
Приватизация квартиры после смерти наследодателя
В этом случае наследники могут завершить процедуру приватизации и включить квартиру в состав наследства. Считается, что наследодатель выразил свою волю и оформил ее документально, но был лишен возможности завершить процесс по не зависящим от него причинам. Такие дела решаются в судебном порядке. Получив решение суда о праве на наследуемую квартиру, можно на основании этого документа зарегистрировать собственность в Росреестре.
Очередность призвания и определение критериев отнесения граждан к наследникам
Как уже отмечалось выше, к наследованию по закону могут быть призваны наследники пяти очередей. Прежде чем отдельно очертить круг каждой очереди, законодатель определил некие общие правила, общие положения наследования по закону. Одно из них провозглашает наличие очередности наследников вообще с указанием статей, регламентирующих их состав, другое — правила о порядке призвания каждой из очередей. Это выражено в следующей норме — «каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него». Третье положение статьи направлено на регламентацию правового статуса усыновленных и усыновителей в наследственных отношениях. Полагаем, сама статья, с точки зрения ее построения, логически не совсем верна — правила о порядке наследования усыновленными и усыновителями и их родственников располагаются между двумя другими нормами — о наличии очередности и правилах призвания каждой последующей очереди. Налицо непоследовательность статьи, ее структурная неудачность.
Необходимо отметить, что очереди наследников по закону установлены законодателем строго императивно. Ни наследники, ни нотариус, ни суд не могут изменить порядок призвания граждан к наследованию. Однако такое правило характерно не для всех гражданских кодексов стран СНГ. Так, например, существенные отличия содержит ГК Украины, в котором допускается изменение предусмотренной законом очередности наследования по нотариально удостоверенному договору заинтересованных наследников, заключенному после открытия наследства. «Таким образом, наследники первой очереди могут согласиться (заключить договор) о том, что наряду с ними к наследованию призываются конкретные наследники последующих очередей. Единственное требование, которое предъявляется к такому договору, заключается в том, что он не должен нарушать прав наследника, который не участвует в его заключении, а также наследника, который имеет право на обязательную долю в наследстве». Предусматривая данное правило, украинский законодатель, очевидно, воспользовался нормой п. 4 ст. 1172 Модельного ГК, допускающей эту свободу в соответствии с такими принципами гражданского права, как диспозитивность и свобода договора.
В первую очередь, согласно ст. 1142 ГК, право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) наследодателя. К числу наследников первой очереди относятся также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.
Очевидно, что, конструируя норму о первой очереди наследников по закону, законодатель воспользовался лучшими традициями правового регулирования наследственных отношений, выработанных веками. Именно дети, родители и супруги, как правило, являются самыми близкими членами семьи наследодателя, теми людьми, с которыми человек идет по жизни. Как отмечал В.А Рясенцев, предусматривая круг наследников по закону и очередность призвания их к наследованию, государство исходит из наиболее типичных семейно-правовых связей.1
Как видно, в рамках первой очереди к наследованию могут быть призваны не только родственники наследодателя, но и те граждане, которые находились с умершим в супружеских отношениях и отношениях, возникших из усыновления (удочерения).
Далее обратимся к исследованию правового положения и условий призвания каждого из наследников первой очереди.
Дети наследодателя — его сыновья и дочери — традиционно являются наследниками первой очереди. В основе призвания детей к наследованию по закону лежит, как правило, кровное родство — происхождение ребенка от данного родителя. Однако, такого родства нет в случаях призвания к наследованию детей, усыновленных наследодателем, и некоторых других случаях2. Равенство наследственных прав усыновленных детей и родных, провозглашенное в п. 2 ст. 1141 ГК, еще раз подчеркивается законодателем в ст. 1142, что нам представляется излишним. Установлено нормами ГК равенство долей внутри одной очереди распространяется и на детей умершего, независимо от их возраста и совместного проживания. На практике, однако, «в связи с нашим менталитетом, с устоявшимися традициями у нас испокон веков была нормой передача наследства младшему сыну без каких-либо письменных указаний, а вдова или вдовец проживали вместе с его семьей».3
В литературе высказывалось мнение, что после смерти матери дети наследуют всегда. 4 «Происхождение ребенка от матери — очевидно». 5 Думается, это утверждение обоснованно лишь в случаях рождения ребенка его генетической матерью. В жизни, однако, встречаются случаи, когда генетическая мать ребенка и женщина, зарегистрированная матерью, не совпадают. Как справедливо отмечает Е.А. Сегалова, термин «генетическое родство» является более точным и универсальным, чем родство биологическое или физическое, так как позволяет, в частности, отразить различие между женщиной, давшей свою яйцеклетку (генетической матерью), и суррогатной матерью, выносившей и родившей ребенка (последнюю также можно назвать биологической матерью, ибо в процессе вынашивания и рождения ребенка между ним и суррогатной матерью образуются теснейшие физиологические и биологические связи)».
Возникновение прав детей, в том числе наследственных, обусловлено происхождением детей, удостоверенным в установленном законом порядке. Согласно п. 1 ст. 51 Семейного кодекса КР, происхождение ребенка от матери (материнство) устанавливается органом записи актов гражданского состояния на основании документов, подтверждающих рождение ребенка матерью в медицинском учреждении, а в случае рождения ребенка вне медицинского учреждения — на основании медицинских документов, свидетельских показаний или на основании решения суда.
В случае рождения ребенка при применении методов искусственной репродукции человека, в частности суррогатного материнства, ребенок будет наследовать после смерти суррогатной матери только в том случае, если она записана в качестве его матери. В этой связи интересной представляется следующая ситуация. Допустим, суррогатная мать, будучи замужем, записана в качестве матери ребенка. Следовательно, руководствуясь общим правилом, запись об отце делается на основании свидетельства о браке. Нарушение прав мужчины в данном случае налицо, ведь он мог не только иметь возражения против такого способа реализации права на репродуктивный выбор его женой, но и вообще не знать об этом. Конечно, супруг суррогатной матери может оспорить запись об отцовстве, но, если этого не произошло (например, он умер), ребенок, рожденный в результате применения данного метода искусственной репродукции человека, сможет наследовать после умершего супруга матери как наследник первой очереди, несмотря на то, что покойный отцом ребенка не являлся. В данном случае отношения между наследодателем (мужем суррогатной матери) и ребенком вообще не основаны ни на каком родстве. Основанием для призвания к наследованию будет служить факт самой записи о рождении. Предоставляя замужней женщине право быть суррогатной матерью без согласия ее супруга, законодатель допускает явную тендерную асимметрию, сознательно идя тем самым на нарушение прав мужчины. В литературе высказывалось мнение о том, что «единственной адекватной мерой, гарантирующей соблюдение его прав в рассматриваемой связи, является получение в обязательном порядке согласия мужчины на выполнение его женой услуг по вынашиванию ребенка» . В целом мы разделяем предложенную позицию, однако, полагаем, что отказ мужчины от выполнения его женой роли суррогатной матери не должен ограничивать ее выбор, а может лишь служить основанием для отказа в записи его в качестве отца ребенка. Таким образом, ребенок не сможет призываться к наследованию после смерти супруга своей суррогатной матери.
Состояние матери ребенка в браке не обусловливает наличие или отсутствие его наследственных прав, однако, влияет на то, каким образом будет произведена запись об отцовстве. Так, согласно п. 2 ст. 51 СК, если ребенок родился от лиц, состоящих в браке между собой, а также в течение трехста дней с момента расторжения брака, признания его недействительным или с момента смерти супруга матери ребенка, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, если не доказано иное. Таким образом, отцовство супруга матери ребенка удостоверяется записью об их браке. Запись об отцовстве, безусловно, может быть оспорена.
Преимущественные права при наследовании доли жилой недвижимости
Согласно закону после кончины наследодателя все принадлежащие ему имущество делится в равных долях и переходит к его преемникам. Раздел имущества, представляющего собой долевую собственность, осуществляется не позже трех лет с даты открытия наследственного дела. Касаемо недвижимого имущества, подобные действия производятся только после того, как все наследники получат свои свидетельства, подтверждающие их наследственные права.
Если квартира не наследуется целиком, а разделена между наследополучателями по частям, то преимущества получения личной доли имеют наследники следующих категорий:
- преемники, которые проживали вместе с завещателем на одной территории, но не были ее владельцами;
- наследополучатели, пользовавшиеся квартирой до смерти завещателя на законных основаниях;
- наследники, которые постоянно жили с завещателем до самой его смерти.
Преимущественные права они имеют в том случае, если у них в собственности нет своей квартиры либо жилья, которое они снимали у других людей.
Кто имеет право на наследство
Если таковых не имеется, то вступают наследники второй очереди. Это родные полнородные, неполнородные братья и сестры наследодателя, а также его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
К наследникам третьей очереди относятся родные дяди, тети, а также двоюродные братья и сестры наследодателя как со стороны отца, так и со стороны матери. Если и таких нет, то ищут наследников четвертой очереди — других родственников наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства имеют преимущественное право на наследство относительно родственников более далекой степени родства.
Не все ближайшие родственники получают наследство, даже если родство будет доказано. Например, дети, на которых человека лишили родительских прав, проживающие в другой семье — усыновленные при жизни биологического отца или матери. Есть и исключения: по договоренности с усыновителями могут быть сохранены правоотношения с одним из родителей либо их родственником.
Еще одна интересная категория — наследники по трансмиссии. Это ближайшие родственники прямого наследника. В случае с обязательными долями они не получат ничего от человека, который умер вскоре после завещателя, не успев принять наследство. Кроме того, внуки и правнуки наследодателя также не претендуют на обязательную долю, даже если их родителей тоже не стало до открытия наследства.
Ст. 1117 ГК РФ позволяет признать наследников «недостойными», это касается и обязательной доли. Это происходит в случае, когда в судебном порядке доказаны умышленные противоправные действия по отношению к завещателю или его наследникам. То же касается людей, которые должны были содержать умершего, но уклонялись от обязанностей.
Наследники последующих очередей
При отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей и четвертой очереди право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой и шестой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей, причем родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далекой степени родства.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников друг от друга. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
В соответствии с этими нормами призываются к наследованию в качестве:
1) родственников третьей степени родства — прадеды и прабабки наследодателя;
2) родственников четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедов и бабок (двоюродные деды и бабки);
3) родственников пятой степени родства — дети его двоюродных внуков и внучек (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедов и бабок (двоюродные дяди и тети);
4) родственников шестой степени родства — дети его двоюродных правнуков и правнучек (двоюродные праправнуки и праправнучки), дети его двоюродных племянников и племянниц (троюродные внуки и внучки) и дети его двоюродных дядей и тетей (троюродные братья и сестры).
Призываемые к наследованию наследники одной степени родства наследуют в равных долях.
Что будет с НДФЛ при продаже квартиры
В Республике Беларусь порядок перехода наследства к наследникам установлен законодательно. Наличие самого завещания на руках у наследника не подтверждает переход к наследнику завещанного имущества.
Важно учесть, что доля рассчитывается, если права перечисленных категорий людей нарушаются завещанием. Когда в документе указаны соответствующие или большие доли, их перерасчет не требуется. Вступившие в наследство родственники получают не только права, но и обязанности. Так, они должны возместить расходы на управление имуществом и его охрану, а также долги умершего.
Наша квартира приватизирована с участием жилищной квоты дочери. Нужно ли ее согласие на продажу квартиры, если в настоящее время она зарегистрирована и реально проживает по другому адресу? Елена, г. Речица.
При расчетах учитывается стоимость всего имущества, включая мебель и технику в квартире, личный транспорт и счет в банке. При этом неважно, указаны они в завещании или нет. Если наследодатель упомянул в документе одну квартиру, а их у него две, между наследниками разделят всю имеющуюся недвижимость. Каждую конкретную ситуацию суд изучает в законном порядке.
В случае подписания соглашения у нотариуса Вашим документом, подтверждающим право собственности на долю квартиры, будет являться такое соглашение об определении долей в приватизированной квартире.
Мама оформила дарственную на квартиру моей сестре. Мама ещё жива и я ухаживают за ней, так как она болеет.
Если наследников первой очереди нет, они отказались от наследства или не вступили в право в течение отведенного законом срока — право на долю переходит ко второй очереди родства.
Наследство признают выморочным, и оно отойдет в собственность государства. Выморочным считается наследство, на которое не нашли претендентов в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Что будет с НДФЛ при продаже квартиры
В Республике Беларусь порядок перехода наследства к наследникам установлен законодательно. Наличие самого завещания на руках у наследника не подтверждает переход к наследнику завещанного имущества.
Важно учесть, что доля рассчитывается, если права перечисленных категорий людей нарушаются завещанием. Когда в документе указаны соответствующие или большие доли, их перерасчет не требуется. Вступившие в наследство родственники получают не только права, но и обязанности. Так, они должны возместить расходы на управление имуществом и его охрану, а также долги умершего.
Наша квартира приватизирована с участием жилищной квоты дочери. Нужно ли ее согласие на продажу квартиры, если в настоящее время она зарегистрирована и реально проживает по другому адресу? Елена, г. Речица.
При расчетах учитывается стоимость всего имущества, включая мебель и технику в квартире, личный транспорт и счет в банке. При этом неважно, указаны они в завещании или нет. Если наследодатель упомянул в документе одну квартиру, а их у него две, между наследниками разделят всю имеющуюся недвижимость. Каждую конкретную ситуацию суд изучает в законном порядке.
В случае подписания соглашения у нотариуса Вашим документом, подтверждающим право собственности на долю квартиры, будет являться такое соглашение об определении долей в приватизированной квартире.
Мама оформила дарственную на квартиру моей сестре. Мама ещё жива и я ухаживают за ней, так как она болеет.
Если наследников первой очереди нет, они отказались от наследства или не вступили в право в течение отведенного законом срока — право на долю переходит ко второй очереди родства.
Наследство признают выморочным, и оно отойдет в собственность государства. Выморочным считается наследство, на которое не нашли претендентов в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
наследство по закону в кыргызстане
Случается, что граждане РФ наследуют имущество, находящееся за границей. К вопросу о таком наследовании необходимо подходить индивидуально и уточнять порядок и особенности наследования в иностранном государстве. При этом следует учитывать международные конвенции, регулирующие правовые отношения по наследованию. Движимое имущество автомобили, денежные вклады и т. Недвижимое имущество земельные участки, дома, квартиры и т. В некоторых странах с суммы наследуемого имущества нужно уплатить налог с учетом размера дохода и имущества наследника.
Очередность получения наследства. Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия .
Почти каждый человек рано или поздно сталкивается с наследством, а в правовом государстве необходимо следовать букве закона. Редакция Kaktus. В первую очередь стоит сказать, что вступить в право наследования можно лишь после шести месяцев с момента смерти человека.
В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов. Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или зарегистрироваться. Для получения полного доступа к документам необходимо Оплатить доступ. Вход Регистрация. О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики. Статья 1.
Создано вопросов: Написано ответов: Муж гр.
.
.
- Конституция КР
- Кодексы Кыргызской Республики
- Законы Кыргызской Республики
- Конвенции, Международные договора
- Инструкции, Правила, Положения.
- Правоприменительная практика
Открытие наследства — это юридическая процедура, которая связывает момент возникновения прав на имуществ и начало срока исчисления принятия или отказа от наследования.
Вне зависимости от того, какой вид наследования мы будем рассматривать, этап его открытия начинается с момента фактической смерти наследодателя. Смерть человека во всех случаях должна быть документально зафиксирована. Поэтому свидетельство о смерти или вступившее в силу решение суда, которое подтверждает факт кончины, являются основанием для открытия наследства.
Данная юридическая процедура проводится:
Иногда возникает необходимость провести оценку стоимости наследства. Такое указание дает работник нотариальных органов, исполнять его должны наследники.
Рекомендуем к прочтению: Права супруга при наследовании
Эта процедура требуется для установления величины государственной пошлины, подлежащей уплате гражданами, получающими права наследования. Правопреемники могут прийти к консенсусу и самостоятельно определить стоимость ценностей, когда этого достичь не получается, нужно обратиться в органы БТИ или к иным организациям, оказывающим услуги подобного рода.
Обязательная доля наследства оценивается на день смерти наследодателя. Эта процедура может иметь разные критерии, выделяют такие виды оценочной системы:
- рыночная;
- инвентаризационная;
- кадастровая;
- номинальная.
Определение стоимости имущества (вне зависимости от случая наследования) имеет ряд особенностей:
- оценка не требуется для каждой ценности, получаемой преемниками. Её проводят по отношению к недвижимому имуществу, транспортным средствам, ценным бумагам, оборудованию и механизмам, бизнесу, паям;
- оценка производится строго на момент кончины наследодателя (во время открытия наследственного дела);
- для оценки привлекаются специалисты, обладающие соответствующей лицензией (они могут иметь частные виды практики, разные стоимости оказываемых услуг);
- после проведения процедуры, эксперт информирует собственника о полученном отчете, содержащем объективную стоимость недвижимости или иного имущества;
- результаты передаются от преемника к нотариусу (или, при необходимости судье);
- исходя из получившейся стоимости, вычисляется объем государственной пошлины, подлежащий оплате.
Если завещание не было составлено или в судебном порядке было признано недействительным, близкие родственники умершего вправе вступить в наследство в порядке очереди:
- первая очередь — супруг усопшего;
- вторая очередь — дети наследодателя (в том числе и усыновленные). Основное условие — ребенок должен быть рожден не позднее 10 месяцев с момента подтверждения факта смерти;
- третья очередь — родители (лица, которые были ранее лишены родительских прав, не могут претендовать на получение наследства).
- четвертая очередь — прадедушки и прабабушки;
- пятая очередь — двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки;
- шестая очередь — двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети;
Общий алгоритм вступления в наследство выглядит следующим образом:
- Наследник в порядке очередности обращается к нотариусу с заявлением об открытии.
- Сбор необходимых документов.
- Оповещение нотариуса о наличии возможных наследников такой же очередности.
- Уплата госпошлины.
- Проверка документов (проводит нотариус, без участия заявителя).
- Выдача свидетельств о праве на наследство.
- Оформление имущественных прав.
Теперь рассмотрим нюансы оформления наследства по каждой отдельной очереди.
Пригода Н.П. Наследование по закону в Кыргызской Республике
Данное требование связано с тем, что завещание – это документ, выражающий волю человека по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай его смерти. И так как это распоряжение совершается в одностороннем порядке, то наследование должно быть согласовано с лицом, указанным в завещании. Ведь ему достается не только имущество покойного, указанное в завещании, но и его обязательства, не исполненные им при жизни (погашение кредитов, выплата долгов и т.д.).
Единственным отличием для граждан РФ и других иностранцев в Казахстане является уплата налога с наследства. В данном случае, считается, что наследник получил доход, а значит, должен заплатить налог в размере 20% от стоимости имущества.
Завещание составляет сам наследодатель. В Казахстане он имеет право передать наследство любому человеку, вне зависимости от наличия с ним родственных связей. Однако, составляя завещание, стоит учитывать право некоторых наследников на получение обязательной доли в собственности завещателя.
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КЫРГЫЗСКО-РОССИЙСКИЙ СЛАВЯНСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
Специальность 12.00.03 — Гражданское право; семейное право;
предпринимательское право; международное частное право
УДК 347. 651 (575.2) (043.3)
Пригода Надежда Петровна
НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ В КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
АВТОРЕФЕРАТ
диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук
Бишкек-2006
Работа выполнена на кафедре гражданского права и процесса юридического факультета Государственного образовательного учреждения
высшего профессионального образования Кыргызско-Российский Славянский университет
Научный руководитель: кандидат юридических наук, доцент
Ниязова Анара Натуевна
Официальные оппоненты: доктор юридических наук, профессор
Диденко Анатолий Григорьевич
кандидат юридических наук Калмырзаев Мурат Боромбаевич
Ведущая организация: Исследовательский центр частного права
при Президенте Российской Федерации
Защита состоится декабря 2006 года в -/Х^часов на заседании специализированного диссертационного совета Д 730.001.04 при Кыргызско-Российском Славянском университете по адресу: Кыргызская Республика, 720065, г. Бишкек, проспект Чуй, 42, конференц-зал (ауд.219).
С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке ГОУВПО Кыргызско-Российский Славянский университет
Автореферат разослан ^ ноября 2006 года.
Ученый секретарь диссертационного совета кандидат юридических наук, доцент
. Н. Ниязова
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ
Актуальность исследования. После обретения Кыргызской Республикой суверенитета и объявления о стремлении построить демократическое правовое государств1 молодая независимая республика столкнулась с необходимостью создания законодательства, способного отвечать его потребностям в регулировании всех произошедших социально-экономических и политических изменений. Действующие в стране нормативные правовые акты, принятые в советский период, уже не способны были отвечать реалиям новой экономической ситуации, формирующейся рыночной экономики, адекватно регулировать общественные отношения, подвергшиеся коренному преобразованию, а тем более стимулировать возникновение и развитие новых рыночных институтов. Особая роль при этом отводилась совершенствованию института права частной собственности как основы жизнедеятельности любого государства и общества, отдельно взятого человека, созданию механизмов его обеспечения и развития.
Правовое регулирование отношений, возникающих при наследовании, также не могло не подвергнуться реформированию. Будучи имманентно присущим каждому демократическому государству, наследование, опосредующее переход прав и обязанностей, которые не прекращаются со смертью человека, к другим лицам, является основанием приобретения права частной собственности, гарантом обеспечения стабильности и устойчивости гражданского оборота. Признавая наследование одним из важнейших институтов, находящихся в неразрывной связи с институтом права собственности, государство возводит его в ранг конституционных положений, провозглашая одним из основных прав и свобод человека. В соответствии с пунктом 4 статьи 19 Конституции Кыргызской Республики, право наследования охраняется и защищается законом.
Основным нормативным правовым актом, регулирующим отношения, возникающие при наследовании, является Гражданский кодекс Кыргызской Республики (далее — ГК КР), часть вторая которого, принятая в 1997 году, содержит раздел VI «Наследственное право». В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК КР, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Почти десятилетний опыт применения норм ГК о наследовании показывает, что наиболее востребованным практикой было и остается наследование по закону. Причин этому несколько.
1 См.: преамбулу Декларации о государственном суверенитете Республики Кыргызстан от 15 декабря 1990 года
Во-первых, традиционным для этносов, проживающих в Кыргызской Республике, остается передача имущества внутри семьи. Так, у кыр-гызов по обычаю, пришедшему из глубины веков, чаще всего старшие дети наследодателя уходят из дома, образуя свои семьи, а имущество наследодателя остается младшему сыну, который остается с родителями, создает семью в их доме. Составление завещания в кыргызской семье встречается достаточно редко. Эти национальные особенности не могут не влиять на современный характер наследственного правопреемства.
Во-вторых, предусмотренный законом порядок перехода имущества умершего к наиболее близким ему при жизни лицам, в основном отвечает потребностям наследодателя. Самыми близкими человеку обычно являются его дети, родители, супруг(а), родные братья и сестры, дедушки и бабушки. Именно эти лица предусмотрены в качестве наследников первой и второй очереди. Кроме того, круг лиц, которым может быть передано имущество умершего, расширен законодателем до шестой степени родства, что практически исключает переход имущества государству как выморочного.
В-третьих, далеко не каждый гражданин по каким-либо причинам хочет или сможет составить завещание, а некоторые даже не успевают сделать это.
Наконец, в-четвертых, уровень жизни большинства населения в Кыргызстане по-прежнему остается невысоким. Немного встречается семей, в которых уже накоплено большое количество материальных благ. В основном, в состав наследственной массы входят автомобили, жилые дома и квартиры. Их распределение чаще всего осуществля��тся в соответствии с законом.
ВВЕДЕНИЕ.
1. ПОНЯТИЕ И ОСНОВАНИЯ НАСЛЕДОВАНИЯ ПО ЗАКОНУ
1.1. Определение понятия наследования в теории и законодательстве. Правопреемство при наследовании по закону.
1.2. Развитие, сущность и значение наследования по закону как института гражданского права.
1.3. Юридические факты наследования по закону.
2. ПРИЗВАНИЕ ГРАЖДАН К НАСЛЕДОВАНИЮ ПО ЗАКОНУ
2.1. Очередность призвания и определение критериев отнесения граждан к наследникам.
2.2. Основания и порядок призвания наследников по праву представления.
2.3. Особенности правового положения нетрудоспособных иждивенцев.
3. ПРОБЛЕМЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ ПРИ НАСЛЕДОВАНИИ ПО ЗАКОНУ
3.1. Приобретение наследства: коллизии законодательства и правоприменительной практики.
3.2. Реализация права на отказ от наследства и ее правовые последствия.
3.3. Отстранение граждан от наследования по закону.
Особенности получения наследства
По общему правилу приватизированная квартира является собственность того, на чье имя она оформлена. Это означает, что в случае смерти хозяина, она входит в состав имущества, которое можно унаследовать. Но тут есть определенные принципы. А именно:
во-первых, если наследодатель является владельцем только части в квартире, то его приемник вправе оформить в собственность, только принадлежащую собственнику часть;
во-вторых, нужно тщательно следить за сроками предъявления заявления о желании принять имущество. Но, если сделать необходимые манипуляции в срок не вышло, то пропущенное время можно восстановить 2 путями: договорным и судебным.
Раздел нормативного акта — ГК «Наследование» предусматривает возможность оформить наследство, если другие наследники не возражают против договорного оформления правоотношений. Если отношения неприязные и договорится явно не выйдет, то придется обращаться в суд. Получается, что лицу нужно будет восстановить срок для принятия наследства. В суде лучше «давить» на следующие факты:
- незнание о смерти собственника имущества,
- невозможность подать заявление по объективным причинам,
- неинформированность о наличии имущества у наследодателя.
Наследование недвижимости в общей совместной собственности
Если имущество было приобретено супругами в браке, оно является общей совместной собственностью супругов.
До 1996 года при смерти одного из пары вся квартира переходила второму супругу, однако впоследствии порядок наследования изменился. Теперь переживший супруг является владельцем ½ имущества и наследует часть из ½ доли умершего в числе первоочередных правопреемников.
Например, в случае смерти мужчины, имеющего жену и ребенка, распределение приватизированной квартиры при наследовании согласно составленному завещанию, в котором в качестве единственного наследника указан сын, произойдет следующим образом: ½ будет принадлежать жене, этой половиной она сможет распорядиться по своему усмотрению (продать, завещать и прочее), а ½ перейдет сыну согласно завещания.
Наследование доли квартиры через суд
Если один из родственников не согласен с завещанием, он вправе его оспорить. Для этого следует подать иск в суд. Истцом и ответчиком в данном случае выступают наследники. Один из них считает себя ущемленным в прах владения доли в квартире, а второй — получивший часть имущества.
В исковом заявлении необходимо описать состав имущества, который наследуется, а также указать причины смерти бывшего владельца, какой способ раздела предпочитают наследники. Суд рассмотрит иск и вынесет решение, согласно которому наследники получат часть недвижимости соответствии с установленными долями.
образец иска о разделе наследства.
При рассмотрении искового заявления суд отдает преимущества следующим категориям наследников:
- совладельцы бывшего собственника (умершего);
- наследники, проживавшие в квартире, эксплуатирующие ее по назначению, пользующиеся мебелью, техникой и прочими вещами на территории жилой площади;
- проживающие в квартире и не имеющие прав на другие объекты недвижимости.
Тем не менее, решение суда зависит от многих факторов и в каждом отдельном случае может принять ту или иную сторону.
Как вступить в наследство на долю в приватизированной квартире?
Многих интересует вопрос: как вступить в наследство за умершим и переоформить долю в квартире на жену, ребенка?
Как и любое иное наследование, наследование какой-то доли в приватизированном жилье происходит спустя полгода с момента открытия нотариусом наследственного дела. И к этому времени наследникам необходимо собрать определенный комплект документов, в который входят:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- справка с его последнего места жительства (оттуда, где он был зарегистрирован);
- документы, свидетельствующие о родстве наследника и наследодателя;
- правоустанавливающие бумаги на наследуемую долю в приватизированной квартире;
- справка из УК, выписки из домовой книги, лицевого счета.
Именно такой пакет будет нужен для сопровождения заявления о вступлении в наследство.
Как наследуется супружеская доля?
Наследование супружеской доли не отличается от порядка наследования всей наследной массы. Она может быть унаследована как по закону, так и по завещанию. При наследовании по закону соблюдается очередность наследников. К первой очереди относятся дети, супруг и родители покойного. Важно помнить, что законом определены лица, которые должны получить обязательную долю наследства.
По нормам ст. 1149 ГК РФ, на обязательную долю имеют право нетрудоспособные родители и супруг покойного, его несовершеннолетние дети и лица, находившиеся на его иждивении не менее года до момента его смерти, при условии, что они не могут содержать себя самостоятельно в силу состояния здоровья или возраста. Обязательная доля составляет ½ того, что причиталось бы такому наследнику по закону, с учетом долей остальных наследников.
Каждый человек имеет право завещать любое свое имущество тому, кому посчитает нужным. При этом закон защищает наследников, имеющих право на обязательную долю и иждивенцев наследодателя. Однако очередность наследников по закону, в случае существования завещания уже не играет роли.
Это значит, если покойная супруга оставила завещание в пользу своего сына, ее супруг не может рассчитывать на долю в наследстве.
Бытует мнение, что завещать можно только то имущество, на которое официально зарегистрировано право собственности. Но это ошибочное мнение. Ведь завещание может быть составлено даже тогда, когда у завещателя фактически ничего нет за душой. Но, в соответствии со ст. 1120 ГК РФ, гражданин может распорядится всем имуществом, которое он когда-либо приобретет в будущем. Обязанность установить объем наследной массы после смерти гражданина и оглашения его завещания законом возлагается на нотариуса.
При этом иногда случаются казусы, когда наследство находит наследников самого наследника первого владельца. Даже тогда, когда он не оформил наследные права и отказался от своей супружеской доли.
Как осуществляется наследование доли в приватизированной квартире после смерти владельца? Регистрация права собственности
- Получить у нотариуса свидетельство, удостоверяющее право на наследство.
- Подготовить документы для передачи в УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы):
- заявление с просьбой о госрегистрации;
- паспорт;
- квитанция об уплате госпошлины либо документ, подтверждающий льготу, освобождающую от ее уплаты;
- свидетельство о праве на наследство;
- договор наследников о разделе жилья или судебное решение, определяющее долю каждого;
- документ, подтверждающий право собственности на жилье наследодателя;
- кадастровый паспорт, если с момента его последнего представления в регистрационные органы техническое состояние квартиры не претерпело изменений.
- Далее остается дождаться проверки собранной документации уполномоченными органами и получить свидетельство о регистрации по истечении 10 дней.
- заявление о намерении стать наследником доли в квартире;
- свидетельство о смерти предыдущего владельца;
- справка с места жительства наследодателя;
- документ, подтверждающий родственную связь с умершим;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- справка из БТИ о стоимости и план квартиры;
- выписка из лицевого счета об отсутствии задолженностей;
- выписка из домовой книги с перечислением всех прописанных.
В идеале родственники договариваются между собой о передаче права собственности одному из них, как правило, проживающему в квартире, с условием компенсации своих долей согласно рыночной стоимости. На практике же такие вопросы зачастую решаются в судебном порядке. Согласно закону все первоочередные наследники обладают равными правами на жилье и на наследование долей в квартире.
В их отсутствие раздел квартиры по наследству могут осуществить наследники второй очереди и т. д. вплоть до седьмой. Очередность обусловлена степенью родства и определяется ст. 1142-1145 гл.
63 ГК РФ.