Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли энергосбытовая компания расторгнуть договор в одностороннем порядке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Исходя из положений 546 статьи, по инициативе потребителя возможно расторжение соглашения энергоснабжения в одностороннем порядке (как и при расторжении договора с управляющей компанией). В соответствии с российским законодательством, энергетическая компания не вправе по своей инициативе расторгать соглашение о поставке ресурсов для физического лица.
Все условия прекращения соглашения энергоснабжения зафиксированы в 546-ой статье Гражданского закона:
- когда абонентом по договоренности о поставке энергии является физическое лицо, то оно может расторгнуть контракт с учреждением в одностороннем порядке. Для расторжения соглашения энергоснабжения необходимо наличие оснований. Условием для одностороннего прекращения контракта является полная оплата уже использованной энергии;
- если в качестве пользователя энергетическими ресурсами выступает юридическое лицо, то процедура расторжения соглашения о снабжении энергией возможна, только если стороны соглашения не исполняют свои обязательства должным образом;
- энергетическая компания должна непрерывно осуществлять энергоснабжения. В случае, если возникают какие-либо аварии, в связи с которыми на определенное время будет отключена подача ресурсов, то энергетическая компания обязана заранее известить об этом пользователей. Если извещений не поступает, то возможно расторгнуть контракт энергоснабжения с данной компанией.
Договор с Мосэнергосбыт
Мосэнергосбыт — крупная компания-поставщик электроэнергии в Москве и области. Многие жители многоквартирных и частных домов хотят заключить прямой договор с компанией, чтобы не думать о возможной недобросовестности ТСЖ и управляющих компаний, которые обычно занимаются начислением платы за потребленную электроэнергию. Но все они сталкиваются с тем, что не знают, как заключить договор и что для этого нужно. Владельцам частных домов и квартир Мосэнергосбыт предлагает заключение прямого договора на предоставление услуг электрификации. Это обеспечит более точный учет потребляемой энергии, возможность проводить оплату или выбирать тариф через виртуальный сервис, своевременное обслуживание и ремонт сети. Цепочка платежей в этом случае исключает посредника в виде ТСЖ — управляющей компании многоквартирного дома.
В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже). В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.
Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.
Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.
Обязан ли энергосбыт заключить договор электроснабжения с новым собственником до окончания разбирательств
▪ нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
▪ Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
▪ при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
Порядок аннулирования договора теплоснабжения по инициативе юридического лица
Каждое юридическое лицо вправе отречься от предоставления услуг теплоснабжения, но при наличии определенных обстоятельств.
К основаниям расторжения договора теплоснабжения относятся следующие:
- юридическое лицо переводит свою организацию на автономный вид отопления;
- компания, пользующаяся ресурсами теплоснабжения, переводит свою деятельность в другое помещение;
- иные причины отказа от поставки теплоэнергии.
Чтобы расторгнуть договор энергоснабжения юридическому лицу необходимо выполнить ряд действий:
- направить в компанию по теплоснабжению прошение о расторжении контракта;
- предоставить в компанию документы, удостоверяющие права владения недвижимым объектом;
- составить специальный акт, свидетельствующий о прекращении пользования тепловой энергии. Подобный документ составляется исключительно в присутствии представителя теплоснабжающей компании;
- оплатить счета за ранее использование тепловых ресурсов;
Заключение договора с физическим лицом
Прежде чем узнать, как заключить прямой договор, стоит отметить, что услуга доступна только владельцам недвижимости, жилого участка, оформленного в собственность. Владельцы частных домов с прилегающей территории могут заключить договор с понижающим коэффициентом (0,7 к обычному тарифу), если в «Свидетельстве о гос. регистрации права собственности на дом» указан статус «Жилой дом» или «Жилое помещение». Если в аналогичных документах есть пометка «Садовый дом», тарифы будут действовать в обычном размере.
Процесс заключения договора между физическим лицом и Мосэнергосбытом состоит из нескольких этапов.
Шаг 1. Сбор пакета документов для заключения договора. Понадобятся оригиналы и копии паспорта собственника квартиры, документы на квартиру и счетчик, техпаспорт:
- Паспорт владельца жилой собственности.
- Свидетельство из налогового органа (идентификационный код).
- Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество и сделки с ним.
- Паспорт счетчика электроэнергии. Выдается в УК «ДОМС» согласно поданному заявлению.
- Акт технологического присоединения. Выдает УК на основании заявления владельца.
- Акт допуска счетчика в эксплуатацию. Выдается на основании паспорта прибора и акта технологического присоединения после выезда электрика для проверки и опломбировки счетчика.
Также нужно непосредственно заявление.
Плюсы и минусы прямого договора
У любого решения есть свои преимущества и недостатки. Плюсами для заключения прямого договора с компанией являются:
- Снижение рисков ограничения подачи электричества как следствия недобросовестного исполнения компанией-посредником (гарантирующим поставщиком или ГП) своих обязательств.
- Гарантия, что не придется оплачивать счета дважды в случае банкротства или смены ГП после заключения прямого договора электроснабжения Мосэнергосбыт.
- Для крупных предприятий возможность выбора ГП или выход на оптовые закупки электричества.
- Взаимодействие в технических вопросах качества, учета энергоснабжения непосредственно с сетевой компанией.
- Прозрачность расчетов, тарифов.
Минусы:
- Квитанций за электричество станет 2, Мосэнергосбыта и ГП, что рядовому потребителю неудобно.
- Сбор необходимых документов, бумажная волокита.
- Необходимость вести учет мощности, лишние траты за превышение величин, указанных в договоре.
Как поменять собственника в Мосэнергосбыт через госуслуги
- Получите готовые документы на квартиру после регистрации права собственности: договор купли-продажи с печатью регистрационного органа, выписку из ЕГРН.
- Сделайте копию документов.
- Снимите показания с прибора учета электроэнергии.
- Если за электричество есть задолженность, то ее нужно будет оплатить.
- Не забудьте взять паспорт.
- Выберите подходящее по расположению отделение Мосэнерго из списка или на карте.
- Обратитесь в отделение лично, взяв с собой оригиналы документов или нотариально заверенные копии.
- Сдайте документы сотруднику энергосбытовой компании.
- Заполните заявление на смену собственника.
- При необходимости оплатите долг по электроэнергии.
- Дождитесь получения квитанции на вашу фамилию.
В консультации принимал участие
Ваше сообщение подлежит обязательной регистрации и рассмотрению в течение 30 дней с момента его подачи в соответствии с утвержденным порядком рассмотрения обращений граждан.
Конфликт у садоводов и энергетиков начался не сразу. Десять лет компания не проверяла оборудование, через которое садовое товарищество получало электроэнергию. А когда старый трансформатор все же поменяли, энергетики выставили товариществу неподъемный счет. Граждане платить отказались, и компания предъявила им иск за «неучтенное потребление электроэнергии».
Именно поэтому и пишу, что вы молодец, что выиграли это дело, т.к. на его стороне были весьма весомые аргументы, которые, как видно из решения, ни он, ни его представитель не использовали. Вы же грамотно построили свою позицию, фактически увели суд в сторону, акцентировав его внимание на возможном нарушении прав иных членов СТ в будущем (а вдруг пожар).
Согласно статье 17 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц. Таким образом, дачное некоммерческое партнерство (товарищество) является юридическим лицом.
Ключевые этапы заключения договора энергоснабжения
- Определенные требования к договору предъявляет «Энергосбыт». Обязательно принять их во внимание при его заключении.
- Прежде всего, нужно будет получить все технические документы, касающиеся узлов учета электрической энергии.
- Следующий этап подразумевает собой внесение корректив в однолинейный проект в точности с выданными техническими условиями.
- Третий этап — вызов инспектора сразу после того, как были проведены электромонтажные работы, но мощность еще не передана. Специалист проверит приборы учета электроэнергии и сообщит о возможности их применения.
- Подача заявки и оформление договора происходит на четвертом этапе.
- Что касается заключительного этапа, то есть пятого, то он включает в себя непосредственно передачу мощности на объект.
Долги прежнего собственника
Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.
Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.
В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.
Купила квартиру поменять лицевой счет в мосэнергосбыт что дальше
Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги.
УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс. Как переоформить договор энергоснабжения при покупке квартиры?
Разъяснения «Мосэнергосбыта» Приобретая квартиру, новый собственник сталкивается с необходимостью переоформить договор энергоснабжения на себя. Куда обращаться, как выглядит процедура и надо ли платить какие-то деньги?
Ответ на первый вопрос: обращаться надо в вашу энергоснабжающую компанию, ту, от которой вам приходят платежки за свет. Ответы на второй и третий – в разъяснениях ПАО «Мосэнергосбыт» (крупнейший поставщик электроэнергии населению в Москве и Московской области). Вопрос: В связи с покупкой квартиры необходимо переоформить договор энергоснабжения на нового собственника.
Мосгаз или Мособлгаз (Другаяоблгаз) для переоформления договора на ваше имя. 7.
Смена лицевого счета при смене собственника документы
Это следует сделать за 10 дней до предполагаемого прекращения прав собственности, влекущего за собой переоформление. В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика.
- Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности.
34 Постановления Правительства РФ № 442 (если всех документов нет, энергосбыт должен их собрать самостоятельно). ✔ Дополнительные действия Если в новостройке предусмотрено использование газовых плит, то необходимо обратиться в горгаз для заключения соответствующего договора.Если Вы собираетесь жить в помещении, не забудьте в нем прописаться.