Материнский капитал-2023. Как его потратить на ипотеку и покупку жилья?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Материнский капитал-2023. Как его потратить на ипотеку и покупку жилья?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.

Нюансы использования маткапитала

Обязательное условие использования маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».

Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.

Как использовать сертификат на материнский капитал

Сертификат – это официальный документ, который дает возможность распорядиться материнским капиталом. Его можно получить сразу же после рождения второго или первого ребенка (если первый родился после 1 января 2020 года включительно). Но сертификат – это еще не деньги, а лишь подтверждение того, что семья сможет получить господдержку. Когда родители (опекуны) или дети определятся с тем, как будут потрачены средства семейного капитала, они могут обратиться в ПФР за выплатой.

Сумма материнского капитала ежегодно индексируется. Причем индексация касается даже тех семей, что уже оформили сертификаты, но не успели их использовать. Они смогут рассчитывать на ту сумму, которая будет установлена в год фактической выплаты субсидии. Если материнский капитал использовали полностью, компенсации за упущенную индексацию не будет.

Внимание! Утерянный сертификат можно легко восстановить. Для этого нужно подать заявление на оформление дубликата в МФЦ, ПФР или на сайте госуслуг.

На что можно потратить средства с сертификата

С самого момента запуска программы материнского капитала в нем оставалось ключевым одно условие – на руки деньги по сертификату не выдаются. Потратить их можно только на те цели, которые так или иначе должны обеспечить будущее семье и детям, причем только когда ребенку, на которого выдан материнский капитал, исполнится 3 года (кроме нескольких направлений).

Потратить деньги с материнского капитала можно на такие цели:

1. улучшение жилищных условий семьи. Здесь есть несколько вариантов:
   • доплатить материнским капиталом за часть стоимости жилья при его приобретении. Можно купить любое пригодное для проживания жилье – как в новостройке, так и на вторичном рынке или вообще купить частный дом;
   • использовать сертификат для частичного или полного погашения процентов по ипотечному кредиту;
   • использовать сумму в сертификате как первоначальный взнос по ипотечному кредиту;
   • погасить сертификатом полностью или частично основную сумму жилищного кредита;
   • направить сертификат на строительство или реконструкцию частного дома на своем участке. Деньги выделяются двумя частями с интервалом в 6 месяцев (причем для получения второй половины суммы нужно закончить основные работы по возведению дома);
   • получить по сертификату возмещение расходов по уже построенному дому. Главное условие – он должен быть построен после 2007 года.
   • оплата образования ребенку. Можно направить средства на оплату обучения в разных заведениях: начиная от частного детского сада и частной школы, заканчивая автошколой и высшим учебным заведением. При этом ребенку-студенту можно оплатить даже проживание в общежитии вуза. Главное – чтобы ребенку исполнилось 3 года (кроме оплаты дошкольных заведений), старшему – не исполнилось 25 лет, а учебное заведение имело лицензию;
2. оплата товаров и услуг, необходимых для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Это не касается медицинских услуг и товаров для реабилитации, которые государство и так предоставляет инвалидам бесплатно;
3. формирование накопительной пенсии для матери детей. В любой момент средства материнского капитала можно направить в счет пенсионных накоплений, а потом в любой момент – отозвать их оттуда. Правда, система накопительной пенсии уже долгое время находится в «подвешенном» состоянии, поэтому вариант спорный;
4. оформить ежемесячную выплату на второго ребенка в возрасте до 3 лет в размере прожиточного минимума. Это могут сделать только те семьи, средние доходы на члена семьи в которых ниже двух прожиточных минимумов по региону.

То есть, по факту получить материнский капитал в денежном виде можно – например, как компенсацию расходов за уже построенный дом (даже если он был построен до рождения ребенка) или в виде ежемесячных выплат – за 3 года государство выплатит примерно 400 тысяч рублей (прожиточный минимум на ребенка в регионах – около 11 тысяч рублей).

При этом в 2015 и 2016 годах государство выплачивало по желанию семей по 20 и 25 тысяч рублей разово. После этого подобных выплат не было, и не предвидится в будущем.

Кто может получить материнский капитал:

1. Женщины, имеющие гражданство РФ, родившие (усыновившие) второго или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года.
2. Мужчины, имеющие гражданство РФ, являющиеся единственным усыновителем второго или последующего детей, если решение суда вступило в законную силу, начиная с 1 января 2007 года.
3. Отцы (усыновители) второго или последующего детей независимо от гражданства РФ, если мать или усыновительница данного ребенка утратила своего права на капитал (смерть матери, лишение ее родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на получение маткапитала, совершения в отношении ребенка или детей умышленного преступления).
4. Несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок до достижения им 23-летнего возраста, если его родители (усыновители) утратили свое право на получение маткапитала.

К тому же, у лица, претендующего на получение материнского капитала, а также у ребенка (рожденного или усыновленного) должно быть в обязательном порядке гражданство РФ на момент рождения или усыновления. Важное условие – ребенок был рожден или усыновлен в период с 1 января 2007 и до 31 декабря 2021 года.

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал — это форма государственной поддержки для семей при рождении или усыновлении ребенка.

Получить материнский капитал ранее могли родители детей, рожденных в период с 2007 по 2021 год включительно родился или был усыновлен второй ребенок. Если при рождении или усыновлении второго ребенка раньше материнский капитал не оформлялся, то материнский капитал можно было оформить при рождении третьего ребенка или последующих детей.

Президент РФ Владимир Путин в своем послании в январе 2020 года предложил продлить программу выплаты материнского капитала минимум до 31 декабря 2026 года, начать выплачивать его уже за первого ребенка и увеличить сумму за рождение второго еще на 150 тыс. рублей, до 616 тыс. рублей. Сумма будет ежегодно индексироваться. Для семей с тремя детьми государство будет гасить ипотечный кредит на сумму 450 тыс. рублей.

Как обналичить материнский капитал

Всё большей популярностью у граждан пользуется опция обналичивания маткапитала. В 2022 году число заявлений на выдачу части суммы наличными выросло в два раза — за помощью обратились 295,2 тыс. россиян. Возможность обналичить маткапитал появилась для семей с низкими доходами в 2018 году. К 2020 году условия смягчили: сегодня выплату могут получать семьи с доходом ниже двух прожиточных минимумов на человека, она назначается по количеству детей до трех лет в размере регионального прожиточного минимума. А с 2023 года ежемесячная выплата из материнского капитала станет доступна на любого, в том числе и на первого, ребенка. Чтобы выбрать способ распоряжения средствами маткапитала, необходимо подать заявление на ПФР, МФЦ или на сайте «Госуслуги».

Как можно воспользоваться мат капиталом и на что его тратить, чтобы избежать мошенничества

Главный совет – не пытаться обналичивать льготу. В лучшем случае можно потерять большую часть полагающихся средств, в худшем – махинации вскроются, а вы понесете наказание.

Если же планируете получить кредит на покупку жилья, но понимаете, что крупные банки откажут, и единственный вариант – обратиться к посредникам, обязательно проверьте их на добросовестность. В частности, требуется обращать внимание на следующие нюансы:

• наличие официального статуса, проверить его можно на его сайте, независимых ресурсах, а также в отзывах;
• оформление документации осуществляется исключительно в офисе компании;
• пункты договора, в нем должно быть прописано, когда и в каком объеме деньги поступят на счет.

Как показывает статистика, то наиболее популярным направлением, куда отечественные семьи использую маткапитал, является направление улучшения жилищных условий. Большинство граждан стараются использовать данную выплату в качестве дополнительного капитала при приобретении жилья.

Алгоритм приобретения с использованием материнского капитала прост:

1. На рынке недвижимости подбирается наиболее оптимальный объект недвижимости. С продавцом данного объекта подписывается договор купли-продажи. В документе обязательно указывается, что оплата будет произведена в течение некого периода. Происходит отсрочка платежа;
2. Покупатель вместе с копией такого договора обращается в территориальное представительство ПФ и пишет заявление о том, чтобы деньги со счета были перечислены на счет продавца;
3. Разницу между реальной стоимостью объекта и величиной сертификата покупатель в наличной или безналичной форме компенсирует (доплачивает) продавцу недвижимости.

Не стоит бояться и думать, что продавец недвижимости не захочет идти на такие меры и продавать квартиру. Более 90% собственников сертификата используют средства именно таким образом, а поэтому рынок недвижимости привык к такому алгоритму действий.

Но необходимо учесть и некоторые особенности процесса. Например, Пенсионный фонд имеет право перечислить деньги не сразу, после того как подано заявление, а в течение двух месяцев с момента подачи документа. Кроме того, ни один ПФ не пойдет на то, чтобы деньги сначала были перечислены покупателю, собственнику маткапитала, а потом полной суммой переведены на счет продавцу. Сотрудники ПФ будут перечислять средства исключительно по реквизитам продавца.

Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание:

• Объект недвижимости должен территориально располагаться в России;
• Приобретаемый объект должен быть оформлен в общую собственность всех членов семьи, то есть дети, которые дали право на использование маткапитала, обязательно должны быть включены в список собственников;
• Покупателем жилья должен выступать собственник маткапитала.

Представленный алгоритм действий может быть применен к любому объекту недвижимости. Легко процесс оформления сделки проходит тогда, когда средства направляются на выкуп некой доли жилья.

Чтo тaкoe мaтepинcкий кaпитaл?

Maтepинcкий кaпитaл – этo cpeдcтвa, кoтopыe гocyдapcтвo дaeт нa пoддepжкy ceмeй c дeтьми. Дeньги мoгyт пoлyчить ceмьи, в кoтopыx poдилcя либo был ycынoвлeн втopoй peбeнoк. Или тpeтий и пocлeдyющиe, ecли дo этoгo ee ceмья нe вocпoльзoвaлacь cвoим пpaвoм нa мaткaпитaл.

Peбeнoк дoлжeн быть гpaждaнинoм Poccии.

Пpoгpaммa мaтepинcкoгo кaпитaлa нaчaлa дeйcтвoвaть c 1 янвapя 2007 гoдa, пoэтoмy вocпoльзoвaтьcя eю мoгyт тoлькo ceмьи, гдe втopoй, тpeтий или пocлeдyющий peбeнoк poдилиcь пocлe 1 янвapя 2007 гoдa.

B caмoм нaчaлe дeйcтвия пpoгpaммы для ee пpeдocтaвлeния зacчитывaли фaкт пepвыx и втopыx poдoв, нo ecли poждaлиcь близнeцы, cepтификaт нe выдaвaли. Ceйчac cитyaция измeнилacь: гocyдapcтвo cчитaeт нe кoличecтвo пoeздoк в poддoм, a кoличecтвo пpoизвeдeнныx нa cвeт людeй.

Maтepинcкий кaпитaл – этo мepa, c пoмoщью кoтopoй гocyдapcтвo пooщpяeт пoвышeниe poждaeмocти в cтpaнe. Нo этo нe нaличныe дeньги, иx нeльзя пpocтo пoлyчить в бaнкe и пoтpaтить нa чтo yгoднo. Этo финaнcoвый aктив, кoтopый мoжнo пoтpaтить нa oпpeдeлeнныe в зaкoнe нyжды: нa yлyчшeниe жилищныx ycлoвий, oбpaзoвaниe peбeнкa или нa poдитeльcкyю пeнcию. Любыe cxeмы oбнaличивaния нeзaкoнны, и влaдeлeц cepтификaтa, coглacившийcя пpинять yчacтиe в тaкoй cxeмe, мoжeт быть пpизнaн coyчacтникoм пpecтyплeния пo фaктy нeцeлeвoгo иcпoльзoвaния гocyдapcтвeнныx cpeдcтв. Кoгдa этoт фaкт вcкpoeтcя, opгaны ПФP пoтpeбyют вepнyть нeзaкoннo пoлyчeннyю cyммy. A ecли в дeйcтвияx влaдeльцa бyдeт ycмoтpeнo мoшeнничecтвo, eгo пpивлeкyт к yгoлoвнoй oтвeтcтвeннocти.

Oднa ceмья мoжeт пoлyчить пocoбиe oт гocyдapcтвa тoлькo oдин paз. Ecли в peгиoнe, гдe живeт ceмья c дeтьми, ecть cвoи пpoгpaммы пoддepжки, тaкaя ceмья cмoжeт пoлyчить мaткaпитaл пoвтopнo – дoпycтим, пocлe poждeния чeтвepтoгo или пятoгo peбeнкa.

Ктo мoжeт пoдaть зaявлeниe?

Пo oбщeмy пpaвилy пoдaть зaявлeниe нa пoлyчeниe cepтификaтa мoжeт тoлькo мaть, poдившaя или ycынoвившaя втopoгo и пocлeдyющeгo peбeнкa, нo для для ocoбыx cлyчaeв пpeдycмoтpeны иcключeния. 3aявки oт мyжчин тoжe пpинимaют, нo тoлькo в двyx cлyчaяx: ecли мaть yмepлa, лишилacь poдитeльcкиx пpaв или coвepшилa пpecтyплeниe пpoтив дeтeй; ecли peбeнкa ycынoвил мyжчинa, и дpyгиx ycынoвитeлeй пpocтo нeт.

Кpoмe тoгo, пoлyчить мaтepинcкий кaпитaл мoжeт нecoвepшeннoлeтний peбeнoк или coвepшeннoлeтний cтyдeнт oчнoгo oтдeлeния, ecли eмy eщe нe иcпoлнилocь 23 лeт. Пpaвдa, тaкoe пpaвo пoявляeтcя y дeтeй тoлькo пocлe тoгo, кaк eгo зaбиpaют y poдитeлeй: в cлyчae иx cмepти, лишeния poдитeльcкиx пpaв, oтмeны ycынoвлeния или yмышлeннoгo пpecтyплeния пpoтив дeтeй.

Тонкости использования и предоставления денежной суммы

Выплата на второго или же последующего ребенка предоставляется в виде сертификата на использование денежных средств, выделенных из госбюджета.

Дополнительно следует помнить о таких моментах:

1. Сертификат на семейный капитал вручается только один раз, при этом не имеет значения на второго либо третьего, четвертого и последующего ребенка он был оформлен. Главное, чтобы ранее право на господдержку не было реализовано.
2. Вопросами по материнскому капиталу заведуют региональные подразделения Пенсионного Фонда. Сюда и следует обращаться при желании оформить выплату. Еще один вариант — передача документации и заявления через ближайший офис Многофункционального Центра.
3. Сумма капитала не облагается налогами.
4. Распорядиться средствами можно только после третьего дня рождения ребенка либо ранее, если случай входит в ряд исключений. Здесь речь идет о погашении ипотечных взносов, процентов и тела жилищного займа.
5. При изменении суммы семейного капитала, бумажное свидетельство на его использование замены не требует.
6. Обратиться за оформлением сертификата можно в любой момент. Не обязательно сразу направляться в ПФР, как только родится ребенок. Предоставление свидетельства не ограничивается сроками.
7. При утрате сертификата допускается оформление дубликата.
8. Получить государственную помощь могут только граждане Российской Федерации.

Кто имеет возможность получить

В программе указано, кто имеет право на семейный сертификат. Прежде всего, это женщины, у которых родился второй ребёнок. При этом он должен быть рождён не раньше 1 января 2007 года, поскольку именно тогда было принято решение правительства о материнском капитале. Если ребёнок официально усыновлен, мать так же может получить денежный сертификат. Получение капитала при рождении ребёнка не имеет ограничений, связанных с официальным браком. Женщина может находиться в сожительстве или воспитывать детей одна. Если мужчина воспитывает детей самостоятельно, то он может получить семейный сертификат. Права на сертификат переходят отцу в следующих случаях:

• смерть матери;
• лишение её родительских прав;
• нахождение матери в местах лишения свободы.
• Многие вопросы по передаче прав на семейный капитал являются спорными и могут быть решены только в судебном порядке.

Если родители утратили права на получение капитала, то получателями денежного сертификата становятся их несовершеннолетние дети. Кроме федеральной финансовой помощи, которую могут получить все без исключения граждане РФ, в каждом регионе страны имеется своя материальная поддержка многодетных семей. Сумма единовременной выплаты в разных регионах страны может отличаться между собой. Местное законодательство так же определяет, на что эти деньги могут быть потрачены. Если федеральная финансовая помощь имеет жёсткие ограничения по её использованию, то региональные средства могут быть израсходованы на разные цели. К ним относятся следующие расходы:

• оплата лечения ребёнка;
• покупка земельного участка;
• приобретение автомобиля.

Расходы на такие цели в федеральной программе не предусмотрены. Основным условием получения муниципальной выплаты является проживание в данном регионе определённое количество лет.

Как можно использовать материнский капитал в 2023 году

Первоначально в № 256-ФЗ такая возможность предоставлялась всего по четырем направлениям:

1. Увеличение жилищной площади или улучшения условий проживания.
2. Для покрытия расходов на образование любого ребенка в семье.
3. В виде поступления средств на лицевой счет матери ребенка, как увеличение ее накопительной части для пенсии.
4. Для покупки товаров осуществляющих адаптацию детей-инвалидов (перечень утвержден правительство РФ № 831-р).
5. С начала 2018 года появилось новое направление оплаты средств, благодаря которому стало возможно осуществить семьям материальную поддержку в виде ежемесячного пособия из МСК.

По каждому из направлений существуют свои особенности.

Похожие записи:

• Льготы школьникам на жд билеты в 2023 году
• Что будет с больничными листами после объединения фондов?
• Как военнослужащему купить квартиру с использованием жилищной субсидии