Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Форма собственности частная что это значит?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Каждый человек владеет имуществом. И это не обязательно дом, квартира, машина. Предметы первой необходимости — это тоже вид определенной собственности. В отношении каждого индивидуального объекта владения возникают конкретные права. А вот как они распределяются в отношении частной и личной собственности, и чем они отличаются, рассмотрим подробнее.
Виды частной собственности: личная и частная собственность — различия
В экономике различают два основных типа частных владений – общественные и индивидуальные. В индивидуальную группу относят:
- Имущество, принадлежащее единственному владельцу. Материальный ресурс, акция, ценная бумага находятся в собственности у конкретного человека.
- Владения, принадлежащие партнерам. Юридические или физические лица становятся партнерами, чтобы совместно владеть и получать выгоду от объекта.
- Собственность, принадлежащая кооперативам, имеющим акционерный капитал за счет продажи акций.
Интеллектуальная собственность – это отдельный раздел. Это конкурентоспособная, инновационная информация, совокупность значимых данных, способных привести к весомым открытиям. Различают также:
- Общую, народную форму собственности.
- Государственные владения.
- Коллективное имущество.
- Комбинированное владение имущественной базой.
- Смешанную форму собственности.
Частные владения могут быть индивидуальными, авторскими, акционерными, корпоративными, негосударственными и прочими. Личная собственность – это все движимое, недвижимое имущество, используемое собственником и его семьей для удовлетворения личных потребностей. Индивидуальная собственность – это имущество, которым человек владеет лично, что документально заверено. Во всех бумагах на права пользования указан исключительно собственник в единственном лице. Он может самостоятельно решать, как использовать свои владения. Чаще всего такая форма собственности касается личных вещей, бытовых предметов и прочего.
В чем заключается отличие частной собственности от личной:
Индивидуальные владельцы действуют в соответствии с законодательством страны, так же как и частные собственники. Личное владение – не подтвержденный законом факт.
- Хозяин частного имущества может подарить, сдать или реализовать его на официальном уровне и документальной основе. При личном владении заверить сделку документально достаточно сложно.
- Факт личной принадлежности предусматривает пользование объектом на постоянной или временной основе, однако отсутствует возможность дарения, продажи или сдачи объектов.
Приватизация – процесс разгосударствления собственности. Приватизация жилья означает бесплатную передачу гражданам жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде (раздел I закона РФ «О приватизации…»). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исключение составляют несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации. Данная категория граждан сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
При приватизации жилое помещение может передаваться в собственность не всех, а некоторых проживающих в нем лиц в соответствии с достигнутым между ними соглашением. Владельцы приватизированного жилого дома или квартиры имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону.
Существует 4 основные формы исполнения приватизации:
- индивидуальная собственность – данная форма подразумевает, что собственность принадлежит одному человеку. Это может быть, когда в квартире прописан один человек, или если все проживающие в ней отказались от своих прав в пользу одного человека.
- долевая собственность – как правило, используется при приватизации коммунальных квартир. Характеризуется точным размером доли у каждого собственника. В случае проживания одной семьи эта форма позволяет закрепить за каждым ее членом одну из комнат;
- общая долевая собственность – в этом случае согласно ст. 245 ГК РФ доли всех жильцов, приватизировавших квартиру, признаются равными (если они не договорились о фактическом разделе комнат);
- общая совместная собственность – в этом случае доли собственников не указываются (являются невыделенными). Применяется только в отношении супругов и их несовершеннолетних детей.
Отличие частной собственности от личной
Чем же отличаются виды индивидуального владения? Только одним признаком — целью использования. В принципе, сейчас все имущественные ценности являются объектом частной собственности, но это не исключает наличия личных предметов.
Распределение прав ведется по тому же правилу. Частная собственность неотчуждаема, владелец может распоряжаться объектами на свое усмотрение — продавать, сдавать, использовать по прямому назначению, то есть извлекать или не извлекать доход. Личная собственность — это все то, что принадлежит владельцу и используется для персональных нужд. Такое имущество не сдается в аренду, не продается и не дарится. С него нельзя получать доход, иначе это будет уже совершенно другой вид индивидуального владения.
Этот момент опять же хорошо иллюстрирует пример с арендой: арендодатель передает арендополучателю во временное пользование квартиру, заключая с ним договор. Все то время, что квартиросъемщик живет в арендованном объекте недвижимости, он использует имущество собственника в личных целях. Владелец, в свою очередь, получает стабильный доход — арендную плату. Для арендодателя сданная квартира является частной собственностью, а арендатор временно владеет жильем на правах личного пользования.
Перечень позиций классификатора по возрастанию кодов
| Код | Наименование |
|---|---|
| 10 | Российская собственность |
| 11 | Государственная собственность |
| 12 | Федеральная собственность |
| 13 | Собственность субъектов Российской Федерации |
| 14 | Муниципальная собственность |
| 15 | Собственность общественных и религиозных организаций (объединений) |
| 16 | Частная собственность |
| 17 | Смешанная российская собственность |
| 18 | Собственность российских граждан, постоянно проживающих за границей |
| 19 | Собственность потребительской кооперации |
| 20 | Иностранная собственность |
| 21 | Собственность международных организации |
| 22 | Собственность иностранных государств |
| 23 | Собственность иностранных юридических лиц |
| 24 | Собственность иностранных граждан и лиц без гражданства |
| 27 | Смешанная иностранная собственность |
| 30 | Совместная российская и иностранная собственность |
| 31 | Совместная федеральная и иностранная собственность |
| 32 | Совместная собственность субъектов Российской Федерации и иностранная собственность |
| 33 | Совместная муниципальная и иностранная собственность |
| 34 | Совместная частная и иностранная собственность |
| 35 | Совместная собственность общественных и религиозных организаций (объединений) и иностранная собственность |
| 40 | Смешанная российская собственность с долей государственной собственности |
| 41 | Смешанная российская собственность с долей федеральной собственности |
| 42 | Смешанная российская собственность с долей собственности субъектов Российской Федерации |
| 43 | Смешанная российская собственность с долями федеральной собственности и собственности субъектов Российской Федерации |
| 49 | Иная смешанная российская собственность |
| 50 | Собственность благотворительных организаций |
| 51 | Собственность политических общественных объединений |
| 52 | Собственность профессиональных союзов |
| 53 | Собственность общественных объединений |
| 54 | Собственность религиозных объединений |
| 61 | Собственность государственных корпораций |
Рынок приватизации частной собственности
Распространение частных ассигнований вызвало в России, с одной стороны, значительный рост предпринимательства, развитие рыночной инфраструктуры. Однако оказалось, что и то, и другое направлено в основном на удовлетворение эгоистических потребностей подавляющего меньшинства населения. Это придало этим ассигнованиям ряд негативных черт:
- Частные имущественные отношения в целом в нашей стране характеризуются крайне индивидуалистическим, крайне антидемократическим характером (со стороны субъектов присвоения). Эта характеристика свойственна прежде всего великим владельцам. Отсюда безграничная жадность, неспособность идти на компромисс, идти на уступки и соглашения. Не случайно один из видных теоретиков и практиков русских демократов Ю.В. Лившиц неоднократно называл отечественных олигархов: «Господа, мы должны поделиться». Но господа олигархи и ко. не хотят делиться ни между собой, ни со своими наемными работниками. В нашей стране сохраняется высокий децильный коэффициент, т.е. разница между доходами 10% самых богатых и 10% самых бедных.
- Современная частная собственность в России характеризуется высокой степенью монополизации. В значительной степени она унаследована от советской эпохи. Но сейчас экономический монополизм усилился и, прежде всего, превратился в частную собственность.
- Современная российская частная собственность имеет компрадорный характер. Дело в том, что она вносит большой вклад в развитие зарубежного производства и оборота. Это делается в основном за счет экспорта больших денежных масс и размещения их на зарубежных производственных предприятиях, в торговых компаниях и банках. К этому добавляется компрадорная направленность российской частной собственности, которая позволяет иностранным инвесторам очень выгодно размещать свои средства в нашей стране. Она активно проникает в особенно прибыльные, быстро прибыльные сферы: прежде всего, финансовые спекуляции, топливная и пищевая промышленность, сфера услуг. Похоже, что иностранные компании владеют мажоритарными пакетами акций некоторых частных финансовых учреждений.
- Современная российская частная собственность до сих пор имеет криминальные особенности. Это правда, в первую очередь, о его происхождении. Дело в том, что он был создан в процессе приватизации, что было весьма сомнительно с точки зрения законности и социальной справедливости. Важнейшую роль в этом процессе сыграли различные мошенничества с ваучерами. Сотни крупных предприятий (в том числе и оружейных), которые по закону не допускались к приватизации, оказались загадочным образом в руках частных лиц, а зачастую даже в руках иностранцев. Одним из мошеннических способов эквайринга предприятий было кредитование Российского правительства коммерческими банками. Фактически, известная диссертация П.Д. Праудхона: «Собственность — это воровство» была массово реализована в нашей стране. Нарушение законности характерно для наших частных собственников не только в экономической сфере, но и в социальной и духовной. Это наиболее ярко проявляется в различных избирательных кампаниях, в образовании и медицине, в обращении с сокровищами искусства.
Примеры решения задач
ПРИМЕР 1
| Задание | Выделяют следующие виды собственности:
1. частная и государственная, 2. объективная и субъективная, 3. коллективная и ремесленная, 4. общественная и используемая. |
| Ответ | 1 |
Неприкосновенность частной собственности
В Конституции конкретно не обозначена неприкосновенность частной собственности, однако она является важным компонентом конституционного права. Впервые этот термин появился в статье 35 Основных государственных законов 1906 года.
Современное представление о неприкосновенности обозначено в правовых позициях Конституционного Суда РФ и в трудах ученых. Неприкосновенность выводится из совокупности конституционно-правовых положений.
Неприкосновенность является одним из основных начал гражданского законодательства, имеющих конституционное значение.
Юридически этим термином обозначается состояние защищенности от посягательств, запрет в отношении действий вопреки воле собственника. Неприкосновенность является гарантом свободы личности и ее самоопределения.
Что значит «форма собственности не является частной»
Речь идет обо всякой прочей форме собственности, кроме частной.
Чаще всего такой оборот употребляется в тех ситуациях, когда возникает потребность противопоставить общественную форму собственности (деперсонифицированную) и частную, когда имущество принадлежит конкретным лицам.
Примеры частной собственности — это названное право на квартиру конкретного гражданина или право общества с ограниченной ответственностью на имущество такого ООО и т. д.
***
Итак, форма собственности организации определяется на основании организационно-правовой формы собственника и является частной. Юрлица, созданные государством или муниципальным образованием, располагают имуществом на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Такая собственность будет, соответственно, государственной или муниципальной, и не будет являться собственностью организации.
Суть, виды и права частной собственности
Частное владение бывает нескольких видов:
- участок земли;
- жилое помещение;
- средства индивидуальных предпринимателей.
Сегодня приобретение земельных участков происходит на основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса. В котором предусматривается приобретение наделов на общих основаниях, что прописаны в Гражданском кодексе и посредством заключения сделок. Кроме этого, граждане могут приобретать земельные участки, которые находятся в государственном или муниципальном распоряжении. В приватизации таких участков может быть отказано только в случае, когда они находятся в общественном обороте и не числятся в резерве под государственные или муниципальные нужды. Также приватизация не может быть выполнена, если на участок наложен федеральный запрет, предусмотренный пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации.
Когда гражданин использует землю, находящуюся в общественной собственности на законных основаниях, у него появляется возможность ее дальнейшего приобретения по упрощенной процедуре.
Любое право на принадлежащий гражданину земельный участок в принудительном порядке регистрируется государством. А сам надел как недвижимый объект проходит процедуру государственного кадастрового учета, который характеризуется как технической, так и юридической составляющей.
Сам по себе кадастровый документооборот не обладает правоустанавливающим значением, информация используется для того, чтоб определить территориальные границы участка и дает возможность собственнику осуществлять свои права. Так, например, отчуждение земельного участка посредством его купли-продажи происходит только при наличии у него кадастрового кода.
Права собственности на земельном участке исходя из общепринятых правил подразумевают, все, что находится в пределах участка, включая поверхностную почву и природные ресурсы, также является частной собственностью его владельца. А вот относительно недр земли — они будут составлять отдельную, самостоятельную единицу, которая не может без определенных условий закрепляться за собственником участка.
Благодаря этому обстоятельству возникает возможность использования недр с целью развития рыночной экономики, добывая из них полезные ископаемые либо прокладывая подземные сооружения для этих целей. Согласие владельца земельного участка при этом требуется только в том случае, если он получил право собственности и на подземные ресурсы.
Под жилым помещением подразумевается как дом (индивидуальный или многоквартирный), так и строение по типу коттеджа, например, дача. Изолированным жилым помещением считается:
- служебное или ведомственное помещение;
- строения, имеющие специализированное назначение;
- общежитие;
- строения, принадлежащие маневренному фонду;
- учреждение для престарелых людей;
- различные интернаты.
На законодательном уровне гражданам предоставляется право покупать жилое помещение, находящееся в государственном или муниципальном фонде. В случае когда гражданин считается нанимателем, ему предоставляется право приватизировать занимаемое им жилье, заключив соответствующий договор о безвозмездной передачи жилья в качестве собственности гражданина.
Получение права на собственность занимаемого жилого помещения гражданином в строениях, что относятся к государственному либо муниципальному фонду, бесплатно возможно только единожды.
Запрещено совершать приватизацию жилья в здании, которое находится в аварийном состоянии, помещение в военном городке закрытого типа либо то, что выделяется на время службы в государственных органах. Приобретение гражданами жилого помещения в качестве частной собственности может осуществляться различными путями. Эти пути предусмотрены в гражданском кодексе как:
- возведение жилого помещения либо финансирование его строительства;
- приобретение заключения договора о ренте или обмене;
- акт дарения помещения;
- частичный выкуп посредством внесения арендной платы;
- покупка кооперативного жилого помещения;
- наследование.
Каждое жилое помещение обладает своим безусловным целевым назначением. Это обусловлено тем, что уже не один десяток лет существует проблема относительно количества жилья, оно имеет социальную значимость из-за дефицита. Следовательно, жилое помещение должно использоваться только для проживания в нем людей. Права собственника относительно владения, пользования и распоряжения такой недвижимостью реализовываются, строго соответствуя целевому назначению помещения, что указано в статье 288 Гражданского кодекса.
Жилое помещение запрещено сдавать в аренду, для размещения в нем:
- различных офисов, контор, складов;
- промышленного или кустарного производства.
Продавать или отчуждать жилое помещения с целью его дальнейшего использования по вышеуказанным назначениям возможно только после того, как будет выполнен предварительный перевод этого помещения в нежилую категорию, не изменяя при этом целевое назначение. Выполнение такого перевода подразумевает соответствующую перерегистрацию помещения в учреждении, которое осуществляет учет подобной недвижимости.
Закон о частной собственности
Как такого профильного закона в России не существует. Но пункт 2 статьи 9 Конституции РФ гласит, что «земля и всякие природные ресурсы фактически могут находиться в личной или частной, государственной, трудовой, муниципальной и иных формациях собственности». Незаконное владение в расчет не берется. Это называется владениями граждан и профильных юридических лиц без присвоения (общественных и религиозных учреждений).
Система частной собственности была возрождена в нашем законодательстве (после долгого перерыва) в 1990г. Земли общего пользования подлежат передачи в частное владение (обозначенное право на землю) в пользу граждан и учреждениям с ведома федеральных (муниципальных) властей путем торгов. Передача не осуществляется более чем на 49 лет.
Статья 8 Конституции Российской Федерации признает муниципальную собственность самостоятельной категорией и не приравнивает ее к государственной. Отличительная особенность подобного способа управления — распоряжение имуществом осуществляют органы самоуправления в соответствии с волей и интересами местного населения.
Муниципальную собственность делят на три вида:
- городское имущество,
- сельское,
- владения прочих муниципальных образований.
Порядок управления муниципальными ценностями установлен в части 2 статьи 125 Гражданского кодекса РФ. Регламент перекладывает обязанности распоряжения сооружениями на местные должностные лица, а в некоторых случаях — непосредственно на население.
Местное имущество носит целевой характер — это определяет его характеристики, способы эксплуатации и особенности формирования ценностей.
К муниципальной собственности относят имущество, необходимое:
- для быстрого решения вопросов на уровне региона,
- для выполнения местной властью своих задач, установленных на государственном уровне,
- для полноценного функционирования чиновников на местах.
Если у местных органов исполнительной власти имеется объект, не предназначенный для выполнения одной из этих целей, то его можно перепрофилировать или продать в частную собственность.
В зависимости от формы управления выделяется два вида частной собственности:
- Индивидуальная.
- Общественная.
Индивидуальный вид делится на 3 формы:
- Единый собственник — владеет материальными благами: земля, ферма, семейное хозяйство, может вести трудовую деятельность сам или привлечь работников по найму.
- Партнерство объединяет юридических или физических лиц привлечением капитала, имущества для проведения совместной предпринимательской деятельности.
- Кооператив составляет капитал, полученный путем продажи свободных акций. Владельцы акций являются собственниками капитала акционерного общества.
- Интеллектуальная принадлежность — это личная конкурентная информация или совокупность таковых, изготовленных на определенных носителях.
Общий вид частного владения делится на следующие формы:
- коллективная — распределяет среди работников одного коллектива права владения, в результате образовывается закрытое акционерное общество;
- государственная — такое право имеют государственные организации, что регулирует раздачу нужных ресурсов для разных объектов экономики; имущество, принадлежащее городским и сельским жителям распределяется местными органами управления;
- общенародная — принадлежит всем членам общества, такой являются принадлежности общенародного достояния (музеи, памятные места, парки культуры и отдыха и т.д.)
- смешанная форма, когда усложняется внутренняя форма владения за счет образования мини-предприятий частного характера;
- комбинированная форма, когда объединяются разные формы собственности, при этом образовываются холдинги, совместные предприятия, тресты имеющие равные права на доходы и управлением недвижимостью.
Каждая из приведенных форм имеет свои особенности.
Что значит публичная форма собственности
Сейчас мы с Вами рассмотрим, что значит публичная форма собственности. Вообще это принадлежность объекта недвижимости к публично-общественному образованию, которым является в целом всё государство, какой-то конкретный субъект федерации или муниципалитет.
В крупных городах многие новые постройки находятся в публичной форме собственности у государства. А если Вы стали обладателем недвижимости в такой постройке, то чтобы сделать её частной нужно будет её приватизировать. Сделать это не так легко, как создать электронный кошелек для оплаты нужных Вам вещей и услуг. Это сложный и долгий процесс, на который нужно потратить много времени.
Классификация форм собственности
Все организации, действующие в РФ, классифицируются по направленности на коммерческого либо некоммерческого характера.
Фирмы первой категории могут быть:
- товариществами – полными и на вере;
- обществами с ограниченной ответственностью;
- акционерными компаниями с публичной или непубличной формой работы;
- унитарными предприятиями, действующими на основе хозяйственной принадлежности или оперативного управления;
- других форм – производственных или строительных кооперативов, фермерских хозяйств или хозяйственных партнерств.
Российские законодательные акты разрешают деятельность некоммерческих компаний в следующих формах:
- потребкооперативов;
- общественных общероссийских или региональных формирований (включая сообщества религиозных направлений), создаваемых с целью влияния на общественное мнение – организаций, движений, самодеятельных и профсоюзных органов, политических партий;
- фондов;
- учреждений (образовательных школ и вузов, медицинских заведений и пр.);
- корпораций государственной или частной принадлежности;
- партнерств;
- автономных организаций, предполагающих некоммерческую деятельность;
- общин малых народностей;
- казачьих обществ;
- ассоциаций и союзов;
- территориальных общественных управлений;
- товариществ собственников жилья;
- обществ садоводческих, огородников и дачников.
Формы владения недвижимостью
К недвижимости относят объекты, место расположения которых невозможно сменить, а именно: жилые помещения и земельные участки. Владелец реализует свое право частной собственности непосредственно по месту расположения имущества. Каждый объект имеет свой конкретный адрес. Для определения владельца объекта предполагаются такие типы и формы собственности на недвижимость:
- государственная;
- коллективная;
- частная.
Разница заключается в том, что при государственной форме владельцем выступает РФ, а также ее субъекты, во втором случае — органы управления на местах, а частная форма подразумевает владение имуществом физическими и юридическими лицами. Независимо от формы собственности, каждый владелец, помимо права, обладает также и определенными обязанностями по отношению к имуществу. Государственная собственность имеет свои особенности:
- во владении у государства может находиться даже имущество, изъятое из оборота;
- только государство имеет право конфисковать у других владельцев имущество;
- самостоятельное определение государством условий использования государственного имущества.
Государство и субъекты РФ владеют недвижимым имуществом, которое необходимо для реализации их функций. Это могут быть здания, в которых размещаются органы управления, армия, государственные предприятия, а также объекты оборонного характера, заводы. Государственным имуществом считаются и автодороги федерального значения. В РФ эти объекты не подлежат приватизации, поскольку предназначены для защиты интересов населения и реализации государственных целей.
Приватизация – процесс разгосударствления собственности. Приватизация жилья означает бесплатную передачу гражданам жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде (раздел I закона РФ «О приватизации…»). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исключение составляют несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации. Данная категория граждан сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
При приватизации жилое помещение может передаваться в собственность не всех, а некоторых проживающих в нем лиц в соответствии с достигнутым между ними соглашением. Владельцы приватизированного жилого дома или квартиры имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону.
Существует 4 основные формы исполнения приватизации:
- индивидуальная собственность – данная форма подразумевает, что собственность принадлежит одному человеку. Это может быть, когда в квартире прописан один человек, или если все проживающие в ней отказались от своих прав в пользу одного человека.
- долевая собственность – как правило, используется при приватизации коммунальных квартир. Характеризуется точным размером доли у каждого собственника. В случае проживания одной семьи эта форма позволяет закрепить за каждым ее членом одну из комнат;
- общая долевая собственность – в этом случае согласно ст. 245 ГК РФ доли всех жильцов, приватизировавших квартиру, признаются равными (если они не договорились о фактическом разделе комнат);
- общая совместная собственность – в этом случае доли собственников не указываются (являются невыделенными). Применяется только в отношении супругов и их несовершеннолетних детей.
В Российской Федерации бесплатная приватизация жилья началась в 1991 году и завершится 1 марта 2013 года.
Что такое собственность и собственность индивидуальная
— вид собственности, при котором имуществом владеют несколько лиц. При этом в качестве имущества может выступать делимая (продукты питания), неделимая (автомобиль) вещь, а также совокупность делимых и неделимых вещей, составляющих единое целое (мебельный гарнитур, сервиз, пара обуви).
Делимые вещи не теряют и не меняют своих свойств после раздела, сохраняют те же функции, что и целая вещь.
Неделимые с юридической точки зрения вещи теряют качественные характеристики после раздела. Их нельзя разделить без ущерба назначения и целостности. Неделимыми являются автомобиль, телевизор.
! Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми, в зависимости от назначения земель. Делимый участок при разделе образует самостоятельные участки, которые можно по целевому назначению без перевода земель в иную категорию.
Общая собственность возникает:
— при приобретении недвижимости в браке
— вступлении в наследство нескольких лиц
— при приватизации недвижимости несколькими собственниками
Общая собственность бывает:
Совместная собственность подразумевает владение имуществом несколькими лицами без определения доли владения каждого из них.
+ Имущество, нажитое супругами в браке, признается совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрены иные условия. При этом доли не определены и подразумеваются равными.
! Имущество, приобретенное до брака, а также полученное одним из супругов в браке в дар или в наследство, является его личной собственностью.
Долевая собственность юридически закрепляет размер доли каждого собственника. Размер долей определяется либо законом (наследство), либо по соглашению участников собственности (договор простого товарищества). Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании закона или договора, доли признаются равными.
В телеграм-канале МОБТИ еще больше публикаций, новостей недвижимости и кадастра.